После покупки квартиры выяснилось, что имеется долг за квартплату, кто по закону должен оплачивать?
06.11.2015
После покупки квартиры выяснилось, что имеется долг за квартплату, кто по закону должен оплачивать?
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса России собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, у нового собственника обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает только после регистрации перехода права собственности. До регистрации перехода права собственности обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
Заместитель прокурора района,
советник юстиции Л.А. Шумасова