16.10.2013

Вопрос 1: За что мы платим в составе нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды?

Ответ: С 1 сентября 2012 года, в соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № З54) подлежит оплате потребление электроэнергии, холодной и горячей воды на общедомовые нужды. При этом, если общедомовые приборы учета указанных коммунальных ресурсов отсутствуют, для расчета платы применяются нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В состав потребления электрической энергии на общедомовые нужды включается электроэнергия на освещение подъезда и территории около него, лифтов, электроэнергия на работу двигателей лифтов, насосов для подкачки воды и другого электрооборудования общего использования.

Величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды содержит не только объем потребления коммунальных ресурсов при уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы и т.д.), но также, в соответствии с правилами установления нормативов потребления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № З06) учитывает нормативные технологические потери (в т.ч., утечки) холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных сетях.

Для расчета платы по услугам холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения применяются нормативы потребления и площадь мест общего пользования, которая принимается равной показателю «уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования» технического паспорта многоквартирного дома.

Вопрос 2: Считаю, что норматив потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды завышен, на уборку подъездов столько не требуется?

Ответ: Величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды состоит из:

- объема потребления коммунальных ресурсов на цели уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования (межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы и т.д.);

- объема нормативных технологических потерь (в т.ч., утечек) холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных сетях.

Таким образом, неправильно делать вывод о завышении норматива потребления воды на общедомовые нужды, сопоставляя его с количеством воды, расходуемой при уборке мест общего пользования.

Вместе с тем, следует признать, что величина норматива потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды не отражает фактического потребления, и стимулирует к переходу на оплату по общедомовому прибору учета. Наличие общедомовых приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов позволит оплачивать только фактическое потребление коммунальных ресурсов. Действующим законодательством предусматривается обязательная установка приборов учета.

Вопрос 3: Правомерно ли взимать плату за потребленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, если в многоквартирном доме не производится уборка подъездов?

Ответ: Величина нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды состоит из:

- объема нормативных технологических потерь (в Т.Ч., утечек) холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных сетях;

- объема потребления коммунальных ресурсов на цели уборки помещений общего пользования.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения), при этом содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Следовательно, жители должны оплачивать потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Вопрос 4: Как снизить платежи за коммунальные услуги на общедомовые нужды?

Ответ: Сэкономить на платежах за коммунальные услуги возможно при соблюдении двух условий:

1. Обязательная установка общедомовых приборов учета, что позволит оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому потреблению.

2. Поддержание внутридомовых инженерных коммуникаций в исправном состоянии, с проведением мероприятий, направленных на энергосбережение.

В числе таких мероприятий могут быть: установка в подъездах энергосберегающих ламп, датчиков движения, замена обветшавшей электропроводки в подъездах, установка во всех квартирах современных индивидуальных приборов учета высокого класса точности.

Интересный факт: ремонт протекающего крана или сливного бачка позволит сохранить до 100 литров в сутки; своевременно закрыв кран можно сэкономить до 1000 литров (1 куб.метров) чистой воды в час.

Количество показов: 3132