03.06.2016

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, требования по оплате взноса за весь период его уплаты предъявляются к лицу, имеющему право собственности в текущий момент.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 29 января 2015 года №167-О, данная норма направлена на поддержание жилых домов в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечает интересам их собственников.

В случае приобретения помещения в многоквартирном доме, по которому имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, новый собственник вправе предъявить требование к бывшему владельцу помещения о погашении сформировавшейся задолженности.

Старший помощник прокурора района

Л.А.Шумасова

Количество показов: 1440