04.10.2023

С 1 октября 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 338-ФЗ), отдельные положения которого вносят изменения в Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ).

 

В частности, Закон № 338-ФЗ предусматривает следующие изменения:

- возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;

- возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

- применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;

- распространение положений пункта 14 статьи 37 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей;

- возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);

- установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

- исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.

 

Гаражная амнистия​ – это​ упрощенный порядок оформления права собственности на​ землю под гаражом. При​ этом собственник гаража получает эту землю бесплатно​ – он​ не​ выкупает ее.​ Основное условие​ – гараж на​ этом участке является объектом капитального строительства и​ построен до​ 30​ декабря 2004​ года. Если​ гараж построили позже, амнистия на​ такие объекты не​ распространяется. Консультацию по данному вопросу можно получить в управлении имущественных отношений и земельных ресурсов по телефону: 8 (34561) 2-80-43 доб. 1205.​ ​

 

Управлении имущественных отношений и

земельных ресурсов администрации

Уватского муниципального района

Количество показов: 356